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RESUME
Ancien prieuré de 285m²,sur un terrain d'environ 5220m² comprenant deux dépendances : une grange (165m²)et une maison d'invités indépendante (90m²) et une piscine (60m²). DPE : E283. GES :E55.
LES POINTS CLES
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ACCOMODATION
La demeure présente une surface d'environ 285m², on y accéde par un portail électrique qui, par une allée en gravier permet d'atteindre la maison.
La porte d'entrée donne sur un hall (20,64m²) avec poutres apparentes, sol carrelé et un bel escalier du XVIeme siécle. Il débouche sur les principales piéces à vivre.
La cuisine (33m²), à gauche du hall d'entrée, avec son sol en chêne est bien exposée au sud et est complétement équipée. Elle permet, par un escalier en colimaçon, d'atteindre une mezzanine (10m²). A l'arrière de la cuisine, se trouve une buanderie (12,70m²) abritant le chauffe eau et une chaufferie (3,04).
A droite du hall d'entrée, se trouvent deux salons. Le premier salon (50,15m²) comprend un placard encastré et une grande cheminée, le second (46m²) posséde lui aussi une cheminée en marbre.
Face à la porte d'entrée se trouve un vestibule (6,5m²) avec WC et cellier/cave à vin.
A l'étage, un palier (14,54m²) dessert les trois chambres (27,5; 10 et 32m²) avec salle de bains attenantes et WC (4,2; 3 et 17,36m²) dont deux avec cheminée d'époque.
TERRAIN ET DEPENDANCES
Parc arboré d'environ 5220m²m² comprenant deux dépendances et une piscine (60m²).
La maison d'invité, indépendante, est composée d'un grand salon/salle à manger/cuisine (36,72m²) au rez-de-chaussée; d'une chambre (10,53m²) et une salle d'eau, à l'étage. Une grange (164m²), composée de trois granges accolées (64,16+52,10+34,73m²).
Consommations énergétiques E283 kWhEP/m²/an (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre E55 kgeqCO2/m²/an (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
SITUATION
Près de Maubourguet,à quelques minutes de tous les commodités, 20
minutes de Tarbes, de l'autoroute, et de la gare (T.G.V.) 1H de Pau et de l'aéroport (Ryanair), 1h15 d'Espagne et des stations de ski, 1h45 de Biarritz et de l'Océan Atlantique, 2h de Toulouse, 3h de
Carcassonne.
HONORAIRES D'AGENCE
Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.
