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RESUME

"Exclusivité Le-Bonheur"

Maison d'habitation comprenant salon, séjour, salle à manger, cuisine, WC, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée.
3 Chambres et 3 salles de bains à l'étage.
Environ 3ha35a22ca du terrain. Diverses dépendances.

LES POINTS CLES

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ACCOMODATION

La façade de la maison principale bénéficie de colombages sur l'étage supérieur, ce qui donne un avant-goût des éléments en bois qu'on retrouve à l'intérieur. Les pierres des murs principaux ont été laissées apparentes.

Une grande terrasse est nichée sur l'avant de la maison. Elle est protégée par la grange attenante, qui propose une grande pièce ouverte, utilisée en espace de vie et de billard. Les pierres des murs ainsi que les poutres en chêne sont apparentes. Alors que des baies s'ouvrent sur la terrasse, l'intérieur dispose d'une magnifique cheminée, équipée d'un poêle à bois.

L'entrée principale s'ouvre sur un hall doté d'un escalier en chêne, qui donne accès à la cuisine et au salon.

La cuisine est carrelée, et bénéficie de plan de travail en granit, un évier Bristol, une cheminée en marbre, des pierres apparentes et des colombages. La cuisine s'ouvre d'un côté sur la terrasse, et à l'arrière sur une élégante salle à manger, dotée de murs en pierre et d'un "plafond à la française". On y trouve aussi une cheminée d'angle.

Le salon principal dispose d'une cheminée monumentale équipée d'un poêle à bois. Les poutres couleur miel ont été laissées exposées, ce qui contraste agréablement avec les pierres. Des portes mènent à une terrasse de graviers à l'arrière de la propriété.

Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale confortable, pourvue d'une salle d'eau.

Les escaliers mènent à un palier qui donne accès à une grande salle de bain, une chambre et un passage qui à son tour s'ouvre sur deux autres chambres.

La salle de bain dispose d'un sol en parquet et d'une belle luminosité. Elle est équipée d'une baignoire sur pieds, une grande douche, un lavabo et des WC.

La chambre bénéficie d'une cheminée et de placards intégrés.

Le passage mène à une large suite avec lumière intégrée, une jolie salle de bain équipée d'un douche, baignoire et WC.

On accède à la dernière suite par une anti-chambre. Elle dispose d'une cheminée en pierre et de murs en pierre apparentes. Les plafonds haut révèlent la charpente d'origine.

La salle de bain profite d'une baignoire rétro, une douche, un lavabo ainsi que des WC.

TERRAIN ET DEPENDANCES

Le terrain s'étend sur 3Ha, et a été remarquablement paysagé et entretenu. On y trouve différents arbres fruitiers, des chênes centenaires et des tilleuls.
De nombreuses dépendances ornent le terrain, et incluent des étables, une grange ouverte qui propose un espace extérieur couvert. A l'arrière de la maison, une autre grange est utilisée en tant que garage, pièce pour stocker le matériel de jardinage, buanderie et cellier.

SITUATION

Située entre Eauze et Vic Fezensac, dans un environnement rural et calme, et entourée de ses 3 Ha de terrain.
Eauze 10 min
Vic Fezensac 10 min
Toulouse 1h30

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.