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RESUME

Élégante maison de ville.
Élégante maison de ville située juste à côté de la place du village, avec un jardin en cour comprenant une piscine, une terrasse couverte et un garage accessible en voiture.

LES POINTS CLES

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ACCOMODATION

Les portails en fer forgé s’ouvrent sur une cour formelle entourée de murs et de haies de buis. Un chemin gravillonné mène à la porte d’entrée.

Rez-de-chaussée
Entrée : Sols en pierre crème avec un escalier courbé.

Salon principal (60m²) : Fenêtres jumelles sur les façades sud-est et sud-ouest. Sols en pierre crème, cheminée en chêne encadrée d’étagères.

Salle à manger (20m²) : Fenêtres jumelles orientées sud-est. Sol en damier noir et gris, cheminée en marbre.

Cuisine (20m²) : Éléments intégrés, sols en terre cuite, cheminée en pierre, piano de cuisson professionnel. Portes vitrées ouvrant sur un chemin en pierre menant à la cour intérieure et à la piscine.

Étage supérieur
Palier : En longueur, avec parquet en bois naturel sur toute la surface.

Chambre 1 (25m²) : Cheminée en marbre, fenêtres jumelles sur la façade sud-est, une fenêtre sur la façade sud-ouest.

Chambre 2 (20m²) : Fenêtres jumelles sur la façade sud-est, cheminée en marbre gris clair sculpté, placards intégrés. Passage communicant.

Suite parentale (25m²) : Vue sur la cour. La chambre mène à une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche à l’italienne et WC.

Une porte mène à une buanderie, qui s’ouvre sur un passage reliant le grenier et l’escalier arrière.

Chambre d’amis avec salle d’eau attenante.

Partie arrière
Un passage depuis l’espace de vie mène à :

Chaufferie
Cave à vin
Bureau professionnel (deux pièces et un espace d’accueil)
Un second escalier mène à l’étage supérieur, offrant un accès au grenier et aux chambres.

TERRAIN ET DEPENDANCES

Extérieur
Le terrain s’étend sur environ 940m². Une entrée arrière s’ouvre sur une cour privée en gravier avec accès au garage. La cour engazonnée comprend une piscine carrée de 6m x 6m, carrelée en mosaïque beige, apportant une ambiance toscane. À côté de la piscine, une terrasse couverte dispose d’un espace barbecue et de nombreux sièges pour recevoir.

SITUATION

Située au cœur d’un village bastide historique, elle se trouve à un peu plus d’une heure de Pau, 1 heure 10 minutes de Biarritz et 1 heure 20 minutes de Bordeaux.

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.