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RESUME

La propriété a bénéficier de travaux de rénovation et d'agrandissement, pour créer une maison confortable et calme dans un village Béarnais.
La maison est située sur un parc paysager et offre 4 chambres, de grandes pièces de vie, une cuisine équipé moderne, spa/Jaccuzzi, et des espaces extérieurs comme cuisine d'été, piscine et sauna.

LES POINTS CLES

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ACCOMODATION

Un chemin mène de l'allée au-delà des lits de gravier jusqu'à la porte d'entrée. Le hall d'entrée mène à l'arrière de la maison et s'ouvre sur une jolie loggia qui profite du soleil de fin d'après-midi et constitue l'endroit idéal pour un apéritif. Il y a un store rétractable qui prolonge la zone couverte et offre un coin d'ombre, bienvenue lors des chaudes soirées d'été.
Situé sur le côté de l'entrée se trouve un WC et une double porte isolée mène au garage et à l'atelier. Grands placards de rangement doubles sous l'escalier (câblés pour des unités supplémentaires de réfrigérateur et de congélateur)

Des portes-fenêtres mènent au salon qui comprend des planchers en chêne, des poutres apparentes, un plafond isolé et plâtré et une cheminée avec poêle à bois de 12kw installé en 2019.
Il y a un accès au système d'interphone principal pour les portails/carillons de porte. La salle est câblée pour le système de cinéma et la barre de son et l'écran déroulant automatisé
2 ventilateurs de plafond ; appliques murales sur gradateurs; Prises PC et TV.

La cuisine est bien aménagée avec un îlot central de travail équipé de points électriques. Un évier Bristol est installé dans une commode en pin et les éléments encastrés sont de style Shaker. Des portes jumelles mènent à l'arrière de la maison. Le sol est carrelé.
Four double électrique Rangemaster, grill et plaque de cuisson avec hotte aspirante, évier de type Belfast
2 ventilateurs de plafond ; Portes françaises équipées de moustiquaires ;

La salle à manger se trouve au bout du salon et donne sur une terrasse couverte et un espace barbecue.
Un espace bibliothèque / bureau est situé sur le côté adjacent à une salle de douche et WC au rez-de-chaussée et à une buanderie.

Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à un palier qui s'ouvre sur la suite parentale avec dressing, salle de bain et salle de douche. Il y a un espace de rangement important et une grande armoire à linge.

Un passage s'ouvre sur une salle de bain avec balnéo jacuzzi, douche et WC. Au bout du passage, il y a trois autres chambres.

TERRAIN ET DEPENDANCES

Le terrain est paysagé et aménagé avec allées . Une jolie dépendance, à l'origine poulailler, a été entièrement rénovée devant la maison pour ranger les outils de jardin et l'arrière sert de garage. Des escaliers mènent à la piscine avec une terrasse en bois et un pool house avec sauna, douche et jacuzzi.

SITUATION

Situé dans un petit village dominant son parc et ses bois.
Maubourguet 10mins
Lembeye 15mins
Pau 40 Mins
Bordeaux et Tolouse environ 2h

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.