Tous les avantages de la vie de campagne au coeur d’un petit village.

Prés de Maubourguet, Hautes-Pyrénées

DEPT
65
REF No.
EL5035
PRIX (FAI)
€ 970 000

IMAGES

RESUME

"Exclusivité Le-Bonheur"

Une maison de maître gasconne rénovée avec du gout et garde nombreux éléments d'origine, la maison dispose de vastes espaces de vie à l'intérieur et à l'extérieur, et bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées.

La propriété se trouve dans un terrain privé d’environ 8000 m² et comprend une belle maison d'amis de 4 chambres avec grand salon et chauffage par le sol, une grande piscine avec grande terrasse, et d’importantes dépendances avec un pigeonnier.
Le terrain s’étend sur environ 8 000 m². La propriété offre tout un charme rural, la tranquillité et le confort moderne.

LES POINTS CLES

Chambres 8  
Salles de Bains 6  
Surface Terrain 8070 m²  
Surface 600 m²  
Chauffage Mixte  
Evacuation Fosse  

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ACCOMODATION

La propriété est entrée par un portique qui s’ouvre sur une cour en gravier. Il y a un parking pour plusieurs voitures ainsi qu’un garage dédié.

La cour est délimitée par un parc avec des platanes centenaires à l’est et à l’ouest par une clôture en fer forgé avec une porte ouvrant sur une ruelle pavée menant à la porte d’entrée. Il y a une terrasse ombragée et un coin salon à droite de la porte d’entrée.

La porte d’entrée s’ouvre sur un grand hall d’entrée carrelé et distribue aux principaux espaces de vie au rez-de-chaussée.

Les sols carrelés s’étendent à travers l’ensemble du rez-de-chaussée.

Salon (29m) Foyer en marbre, deux ensembles de fenêtres. Armoires en chêne intégrées.
Bureau (27m) Armoire en chêne, double façade, foyer en marbre.
Salle à manger (28m) Cheminée rustique avec poêle à bois.
Salle à manger formelle (28m) Grande cheminée ouverte, lambris de chêne.
Entrée latérale (25m) avec escalier et colombages.
Buanderie avec chaudière, salle d’eau attenante et WC.
Garde-manger avec chambre froide.

Chambre principale () avec salle de douche et dressing. Cet espace est recouvert de moquette et équipé de climatiseurs réversibles.
Atterrissage
Chambre (29 m)
Chambre (19m)
Salle de bain

Maison d'amis
Entrée
Salon ouvert avec cuisine, salle à manger et salon. Poêle à bois.
3/4 Chambres
2 Salle de bains
Salle d’eau
Salle de bain
Buanderie





TERRAIN ET DEPENDANCES

La propriété est complètement à l’abri du milieu environnant. Au sud, la propriété s’ouvre avec une vue imprenable sur son propre terrain aux Pyrénées.
Le maison d'amis est situé à l’écart de la maison principale derrière de belles granges et bénéficie de sa propre intimité.

SITUATION

La propriété est située au cœur d’un petit village avec restaurant locaux et une école primaire.

Maubourguet 10 minutes
Lembeye 15 minutes
Pau 45 minutes
Ski 1h30
Côte 1h 45 min.

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.

SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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