Maison Gersoise rénové par architecte avec piscine et vue magnifique

Prés de LAGUIAN MAZOUS, Gers

DEPT
32
REF No.
EL4928
PRIX (FAI)
€ 475 000

IMAGES

RESUME

Résidence datant de 1850 entièrement rénovée sur 410m² habitable et 4229m² de parc avec piscine.

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 3  
Surface Terrain 4229 m²  
Surface 410 m²  
Chauffage Aérothermie  
Evacuation Fosse Septique  

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ACCOMODATION

Habitation:
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec escalier
Séjour (28m²) avec sols en terre cuite, cheminée, évier en pierre
Salon/salle de musique (32m²), tapis, portes coulissantes
Bureau (24m²) cheminée ouverte, 2 fenêtres
Cuisine (19m²) Equipée et aménagée, plans de travail noirs, sol carrelé
Salle à manger (26m²) Sol carrelé, portes coulissantes vers la terrasse
Buanderie - rangement, éviers, lave-linge
Salle de douche - Douche, WC, lavabo, sèche-serviettes.
Salle de stockage (28m²) utilisée actuellement pour les archives, le stockage, les réfrigérateurs supplémentaires.
Studio Music Room (20m²) sol carrelé, radiateur, escalier menant au premier étage.
Cave à vin
Chaufferie/atelier (20m²) avec une grande porte et une fenêtre.
Premier étage :
En haut de cet escalier se trouve un WC et un lave-mains, un sèche-serviettes chauffant.
En montant deux escaliers, vous entrez dans une grande chambre/bureau (38m²) avec des vues ouvertes sur la campagne et les montagnes depuis de grandes fenêtres, moquette.
Chambre à coucher (28m²) avec une fenêtre en parquet de pin et un radiateur.
Du hall d'entrée, on monte les escaliers jusqu'au palier qui distribue a une grande chambre (27m²) avec des fenêtres double face, un vieux plancher, une cheminée et un radiateur.
A droite, il y a un WC et un lavabo.
Salle de bain (10m²) avec baignoire, WC, douche, lavabo, sol en carrelage, grande fenêtre donnant sur l'arrière de la maison.
Chambre à coucher (14.5m²)

TERRAIN ET DEPENDANCES

Parc de 4229 m2 avec arbres fruitiers, fleurs, plantes vivaces, herbes aromatiques

Atelier, cave et auvent de garage.
Orientation sud-est/sud.
Environnement calme sans être isolé.
Piscine carrelée de 12mx6m. Pool house.

SITUATION

Situé dans le Gers, au sud de la Gascogne.
Accès : 25 minutes de la gare de Tarbes; 45 mn de l'aéroport de Tarbes-Lourdes; 1h45 de l'aéroport de Toulouse; 10 min du festival "Jazz in Marciac".

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.

SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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