Spacieuse propriété au design raffiné

Prés de Montastruc, Hautes Pyrenees

DEPT
65
REF No.
EL4442
PRIX (FAI)
€ 645 000

IMAGES

RESUME

Cette ferme gasconne a été magnifiquement rénovée et bénéficie maintenant de lieux de vie spacieux et lumineux. Le bâtiment forme un U et s'articule autour d'une cour en graviers. Sur le côté de la maison, il y a une fontaine en pierre.

Un intérêt particulier pour l'écologie et l'économie d'énergie a été porté lors du projet de rénovation. Ainsi, la majeure partie de l'électricité provient de panneaux solaires et une pompe à chaleur géothermique fournit le chauffage au sol et l'eau chaude.

LES POINTS CLES

Chambres 3  
Salles de Bains 4  
Surface Terrain 4600 m²  
Surface 460 m²  
Chauffage Géothermie  
Evacuation Fosse  

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ACCOMODATION

L'aile est de la propriété a été aménagée pour les invités. Il y a deux chambres et leurs salles de bains attenantes à l'étage. Au rez-de-chaussée, il y a une bibliothèque et un séjour ouvert sur une cuisine américaine. Accès à une terrasse, idéale pour les soirées d'été.

A l'arrière de la propriété se trouvent plusieurs pièces de rangement/entretien: une chaufferie, une cave et une buanderie, au dessus desquelles est située une salle de sport vitrée avec vue sur la terrasse.

Les granges rénovées sont au coeur de la propriété, elles connectent la partie habitation des propriétaires à la maison d'origine. La cuisine, qui a été faite à la main en fer forgé, est d'une magnifique singularité. De grandes portes s'ouvrent sur la cour et sur la terrasse couverte.

Une ouverture donne accès à la salle à manger qui bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond. Le séjour, grâce à ses pans de murs vitrés, bénéficie de magnifiques vues sur les bois et la campagne environnante.
D'ici part un bureau en long, qui mène à l'aile ouest de la propriété, jusqu'à la chambre des propriétaires et sa salle de bains attenante. Placards intégrés du sol au plafond.

Un atelier d'artiste, qui profite de la lumière Nord, complète la propriété. Il donne accès à un atelier de sculpture et une galerie. A l'étage, on trouve un bureau. Cet espace pourrait facilement être aménagé pour créer de nouveaux couchages si besoin. Une porte s'ouvre sur un petit escalier, qui mène à une pièce dans le pigeonnier où on trouve un jacuzzi et une douche, avec vues sur les bois.

TERRAIN ET DEPENDANCES

Sur le côté de la propriété se trouve l'orangerie, et à l'arrière, un atelier dans lequel le propriétaire actuel sculpte.

Sur l'avant de la maison, on trouve un double garage, un atelier / réserve qui mène à la chaufferie de la maison principale.

Le terrain s'étend sur 4600m² et a été pensé spécialement pour minimiser l'entretien. Des prés et des bois entourent la propriété, ce qui créé un environnement idyllique sans nuisance.

SITUATION

La propriété se situe dans un lieu paisible, en zone rurale.

Trie sur Baïse 8 min
Lannemezan 20 min
Tarbes 30 min
Pau 55 min
Lourdes 45 min
Aéroport de Tarbes 25 min et Toulouse 1h30

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.

SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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