Propriété exceptionnelle dans cadre idyllique

Prés de Lembeye, Pyrenees Atlantiques

DEPT
64
REF No.
EL4351
PRIX (FAI)
€ 470 000

IMAGES

RESUME

Cette élégante ferme Béarnaise a été rénovée avec goût et dans le respect de son caractère original. Le terrain entourant la maison a lui aussi été soigneusement paysagé et entretenu.

Il y a deux chambres, une salle d'eau et un large espace ouvert au rez-de-chaussée. Il est possible de convertir le grand grenier et les granges qui forment une cour sur le devant de la maison.

LES POINTS CLES

Chambres 2  
Salles de Bains 1  
Surface Terrain 40 ha  
Surface 160 m²  
Chauffage Fioul  
Evacuation Fosse  

ACCOMODATION

La porte d'entrée mène dans un espace ouvert (73m²) divisé par l'escalier d'origine en chêne. Colombages, pierres apparentes, placards d'origine en bois fruitiers, évier en pierre, carrelage et chauffage au sol.

La cuisine dispose d'un îlot central, d'un vieux billot de boucher, d'un piano de cuisson et d'une cheminée. A l'arrière, une porte s'ouvre sur la façade est et les jardins.

Le séjour (29m²) bénéficie d'une cheminée ouverte et de placards intégrés

Salle d'eau et WC.

L'élégant escalier mène jusqu'à un palier qui donne accès de chaque côté à une chambre (28 et 30m²). La première s'ouvre sur une pièce (située au-dessus de la salle d'eau du rez-de-chaussée) qui pourrait facilement être convertie en salle de bain attenante.

Le grenier peut être aménagé pour créer plus de couchages.

TERRAIN ET DEPENDANCES

Les granges se trouvent sur le côté et sur l'avant de la maison, créant une cour. A l'arrière, d'autres granges sont utilisées pour le bétail.
Au total, il y a plus de 300m² de granges et un hangar de 200m².

SITUATION

Située au bout d'une longue allée privée, la propriété se situe au coeur de ses 40Ha de terrain, qui lui procurent tranquillité et intimité.
Lembeye 10 min
Pau 20 min
Côte Atlantique 1h15
Pistes de ski 1h15
Golf 30 min

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.

SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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