Maison de caractère, 4 chambres, 1938m² de terrain

Prés de Pujo, Hautes Pyrenees

DEPT
65
REF No.
LC4276
PRIX (FAI)
€ 399 000

IMAGES

RESUME

Maison de caractère alliant harmonieusement moderne et ancien, d'une surface d'environ 350m² et comprenant 4 chambres; sur un terrain paysager entiérement clos et privé de 1938m² avec piscine couverte, pool-house et cuisine d'été.
Appartement indépendant comprenant deux chambres.

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 1938 m²  
Surface 350 m²  
Chauffage Gaz de ville  
Evacuation TAE  

ACCOMODATION

REZ-DE-CHAUSSEE:
. Hall d'entrée (5,2m²)
avec bel escalier en chêne
. Cuisine équipée (22,4m²) avec meubles et plans de travail en corian et électroménager de qualité dont grill d'intérieur
. Cellier
. Salon/salle à manger (53m²) avec baies vitrées et cheminée double foyer
. Salle de réception/salon d'été (54,6m²) avec grandes baies vitrées, bel escalier en colimaçon et donnant sur la piscine
. Chaufferie
. Pièce comprenant WC, cellier, point d'eau, placards encastrés et une cave à vin (3,1m²)

ETAGE:
. Palier
. Chambre parentale (24,8m²)
avec salle d'eau attenante (3,7m²)
. 3 chambres (15,1m²; 16,1m² et 20,3m²) dont deux avec belle cheminée en marbre et moulures au plafond et deux avec placards/penderies encastrés
. Salle de jeu (50m²) surplombant la piscine
. Salle de bain (9,6m²) avec douche, baignoire et placard encastré
. WC avec lavabo

GRENIER: combles aménagables (20m² et 23m²) pouvant permettre de facilement créer deux chambres supplémentaires

TERRAIN ET DEPENDANCES

Terrain de 1938m², entiérement clos avec garage (28m²), atelier (18m²), appartement indépendant (environ 22m²) avec deux chambres, douche et WC, piscine couverte, cuisine d'été avec barbecue et pool-house.
Présence d'un puits avec motopompe sur le terrain.

SITUATION

Un parfait mélange entre campagne et ville, au coeur du département des Hautes-Pyrénées, dans une petite ville avec commerces et services accessibles à pied. A 10 minutes de Tarbes et 40 minutes de Pau et de son aéroport. Position centrale, 1H30 des stations de ski et des plages.

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.

SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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5  
Yes  
3  
260 m²  
1663 m²  
SUD  

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