Maison de maître avec piscine entourée de bois proche de Pau

Prés de Pau, Pyrenees Atlantiques

DEPT
64
REF No.
NT4272
PRIX (FAI)
€ 573 000

IMAGES

RESUME

Magnifique villa île de France dans un écrin de verdure intime, située à 5 minutes du centre de la capitale Béarnaise, bénéficiant ainsi des infrastructures de la ville de Pau mais retirée au calme cachée dans ses bois. Elle offre 5 belles chambres, une piscine, un jardin plat et des bois, un grand garage automatisé 2 places et portail automatique avec visiophone sur une parcelle de 1 Ha.

LES POINTS CLES

Chambres 5  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 1 ha  
Surface 200 m²  
Chauffage Mixte  
Evacuation TAE  

ACCOMODATION

La villa dispose de 200 m2 habitables sur 2 niveaux et d'un sous-sol carrelé de 100 m2.
Les sols du rez-de-chaussée et de l'étage sont en parquet flottant. Elle bénéficie de double vitrage et d'un chauffage mixte: bois et électrique.

Au rez-de-chaussée, une entrée de 11,90m2 , agrémentée d'un joli insert permettant le chauffage de l'étage, distribue, à droite un grande pièce de vie de 45,90 m2, très lumineuse grâce à ses élégantes porte-fenêtres ceintrées donnant sur la terrasse et la piscine. Une belle cheminée avec insert permet d'apprécier la douce chaleur d'un feu de bois l'hiver.
À gauche, l'entrée dessert des toilettes avec une vasque (1,70 m2), puis une première chambre de 11,7 m2 équipée d'un placard.
Tout droit, se trouve une grande cuisine équipée moderne (25 m2), très lumineuse aussi grâce à ses 2 portes-fenêtres ceintrées. Un cellier avec des placards (6,10 m2) sont adjacents à la cuisine.

Un bel escalier de bois vous conduit de l'entrée à l'étage où un couloir de 11,40 m2 distribue 4 belles chambres bénéficiant d'élégantes fenêtres ceintrées avec volets intérieurs de bois et encadrements en pierre.
La chambre 2 possède 2 fenêtres : 15 m2.
La chambre 3 a un placard: 11,60 m2.
La chambre 4: 16,60 m2.
La chambre 5 a un placard : 15,10 m2.

Le couloir dessert aussi une pièce dressing ( 4,30 m2), un WC avec un magnifique œil de bœuf et 2 salles d'eau:
La première de 2 m2 offre une cabine de douche avec une jolie rosace sur le sol carrele.
La seconde de 7 m2 offre une douche à l'italienne, une double vasque et un sèche-serviettes.

TERRAIN ET DEPENDANCES

Le sous-sol de 100 m2 est semi-enterré, il est très lumineux grâce à ses 5 fenêtres.
Il est divisé en 2 parties: un très grand garage et un cellier cuisine avec de nombreux rangements. On y accède par un escalier depuis l'intérieur de la maison ou par la porte motorisée du garage.
Un pool house de 3,4 m2 avec une terrasse couverte carrelée de 12,4 m2 équipée d'un évier et barbecue en pierre se tiennent à côté de la piscine.
La piscine de 8/4 m a été conçue pour être traitée au sel mais est actuellement traitée au chlore.

Elle se trouve face à la terrasse carrelée orientée sud de 60 m2 de la maison.

La parcelle de 1 Ha se compose de bois et d'une partie plate de jardin d'agrément de 3200 m2.

Le long du bois, un enclos et un abris accueille des chèvres, précieuses alliées du jardinier pour l'entretien du bois, clôturé sur la partie la plus proche de la maison.

SITUATION

La propriété se trouve dans un secteur calme en proche banlieue paloise avec tous les services et infrastructures à disposition.
Lotie dans ses bois, on y accède par un chemin privé et goudronné dont l'accès est clos par un portail automatique avec visiophone. Le chemin monte à travers les bois jusqu'à la villa.
Pau est à 5 minutes de voiture ou de bus.
La gare de Pau est à moins de 5 minutes et son aéroport est à peine à une demi heure.
Les plages de la côte basque (Biarritz, Anglet,...) sont à 1 heure.
La montagne (Gourette) est à 45 minutes.
La frontière espagnole d'Irun se trouve à 1h30.
Lourdes et son sanctuaire sont à 45 minutes.

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.

SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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