Adorable petite maison de caractère à restaurer.

Prés de Eugénie-les-Bains, Landes

DEPT
40
REF No.
NT4242
PRIX (FAI)
€ 51 000

IMAGES

RESUME

Petite Landaise de caractère multi centenaire à restaurer sur terrain de 2710 m2 à la frontière du Béarn et des Landes.

LES POINTS CLES

Chambres 1  
Salles de Bains 0  
Surface Terrain 2710 m²  
Surface 38 m²  
Chauffage Aucun  
Evacuation  

ACCOMODATION

Timidement cachée dans son écrin de verdure, cette petite fermette vous dévoile sa jolie facade sud, en colombage, tout en modestie.

Après avoir poussé sa belle porte ancestrale, vous découvrez un séjour de 26 m2 avec une cheminée ouverte, un authentique évier en pierre ainsi qu'un sol couvert de tomettes. Les volumes permettent de recréer une mezzanine ou un étage.

Une seconde pièce de 12 m2 peut devenir une cuisine. Elle possède un four à pain.

Une extension qui a obtenu un permis de construire a été chiffrée à 50000€ pour créer 2 chambres, une salle de bains, des WC et un dégagement d'une surface totale de 47,63 m2. Une dalle de 55 m2 à été bâtie pour agrandir la maison existante ou faire une terrasse.

La toiture est en bon état , l'eau et l'électricité sont en service.

TERRAIN ET DEPENDANCES

La propriété se trouve au bord d'une route départementale.
Le terrain est plat avec des arbres, arbustes et rosiers.

SITUATION

La maison se trouve à l'orée d'un bois dans un petit nid de verdure au calme malgré la proximité d'une route.

Située à 3,5 kms de la station thermale Eugénie-les-Bains et à 6 kms de Geaune, jolie bastide gasconne et à 400 m d'un golf.
Les plages sont à 1h15 et le ski à 1h50.
Pau et son aéroport se trouvent à 51 kms.

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.

SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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