Maison de campagne avec 3 gîtes, piscine et tennis

Prés de Madiran, Hautes Pyrenees

DEPT
65
REF No.
NT4216
PRIX (FAI)
€ 572 000

IMAGES

RESUME

Propriété composée d'une maison de campagne, de ses dépendances et de 3 gites indépendants équipés d'une grande piscine chauffée, d'un court de tennis, d'un beach-volley, d'un terrain de pétanque, d'une salle de billard et d'une salle de jeu sur environ 2Ha. Les 3 gîtes qui, ensemble, peuvent accueillir 16 personnes, sont vendus avec leurs équipements et constituent un business prêt à opérer.

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 1  
Surface Terrain 2 ha  
Surface 255 m²  
Chauffage Mixte  
Evacuation FS  

ACCOMODATION

Maison d'habitation.

RDC:

- Entrée : 8 m2.
- Cuisine aménagée avec cheminée à insert et système de redistribution d'air chaud dans les chambres : 21,2 m2.
- Cellier avec fenêtre : 17,5 m2.
- Salon: grande fenêtre avec volets roulants, plancher et porte donnant sur l'extérieur: 23,9 m2.
- Chambre 1: plancher, grande fenêtre avec volets roulants : 17,6 m2.
- SDB avec douche à l'italienne, double vasque, une fenêtre et une porte-fenêtre: 7,9 m2.
- WC: 1,5 m2.

Étage : sols en plancher de bois.

- Grand palier servant actuellement de lingerie mais pouvant être un bureau ou une salle de jeux: 21 m2.
- Petite lingerie ouverte sur la première : 5,7 m2.
- Chambre 2 avec une porte-fenêtre donnant sur un petit balcon: 16,7 m2.
- Chambre 3: 8,6 m2.
- Chambre 4: 16,1 m2.
Les chambres ont des volets roulants.
- Salle d'eau avec WC et lavabo : 3 m2.

Chauffage mixte: chauffage central fioul, pompe à chaleur, bois.

Toiture en bon état en tuiles, très bien isolée, toilée et bardée.

Fenêtres en double vitrage.

Terrasse abritée.

TERRAIN ET DEPENDANCES

À côté de la maison, un premier bâtiment abritant:

- Un garage: 39,6 m2.
- Le premier gîte qui peut loger 8 personnes.

Gîte :

RDC:

- Salle à manger baie vitrée et cuisine américaine équipée : 48,7 m2.
- Une salle d'eau avec douche, 1 vasque, 1 WC, un machine à laver et une fenêtre : 6,2 m2.

Étage :

- 4 chambres avec parquets et volets roulants : 10,7 m2, 9,1 m2, 9,1 m2 et 8,9 m2.
- Un salle de bain avec baignoire et vasque : 3 m2.
- Un WC.
Chauffage central au gaz.

Un autre bâtiment abrite 2 gîtes jumeaux .
Chacun d'entre eux peuvent accueillir 4 personnes et sont ainsi aménagés :
- Une salle à manger avec cuisine américaine équipée : 41,25 m2.
- Une salle d'eau avec douche, vasque et lave-linge: 4,6 m2.
- Un WC.
- Une chambre : 13,70 m2.
- Une chambre : 12,40 m2.

Au rez-de-chaussée :
- Une salle de billards: 4 tables de billards: 89,7 m2.
- Une salle de jeux, carrelée, avec baie vitrée et 6 fenêtres équipée de babyfoots et ping-pong et un WC avec lave-mains: 63 m2.

Les gites ont des toitures neuves et du double vitrage.

- Un garage privé de 52,4 m2.
- Une garage ouvert, toiture en bac acier de 76,6 m2 .

Le terrain accueille aussi:
- un court de tennis.
- une terrain de pétanque.
- un beach-volley de 20/10 (200m2).
- une piscine de 6/12 chauffée et couverte, entretien au chlore.
- un bois avec chênes rouges, épicéas, acacias, thuyas, tulipiers, noisetiers, séquoias,...
- un carport pour les hôtes.

Les gites sont prêts à fonctionner, vendus avec matériel électroménager, équipements, linge, vaisselle, ...

SITUATION

La propriété se trouve dans un petit village des Pyrénées Atlantiques, plus précisément dans la région du Vic-Bilh, au milieu des vignes du Madiran, dans un lieu stratégique pour découvrir les Pyrénées Atlantiques, les Hautes Pyrénées, les Landes, Le Gers, et l'Espagne.

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.

SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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