Gersoise rurale dans un environnement bucolique

Prés de Mielan, Gers

DEPT
32
REF No.
EL4199
PRIX (FAI)
€ 550 000

IMAGES

RESUME

Ferme gersoise et son gîte située dans un environnement paisible, entourée de bois et de prés.
La maison bénéficie d'élégantes pièces de vie, avec trois séjours, une cuisine/salle à manger, terrasse couverte et trois chambres.
Le gîte attenant possède trois chambres et un large séjour ouvert.
Le terrain s'étend sur 4662m² et dispose d'une jolie dépendance et d'une belle piscine.

LES POINTS CLES

Chambres 6  
Salles de Bains 5  
Surface Terrain 4662 m²  
Surface 0 m²  
Chauffage Gaz  
Evacuation Fosse  

ACCOMODATION

Les portes vitrées s'ouvrent sur un hall d'entrée (14m²): carrelage en marbre. Escalier en chêne, poutres apparentes.

Salon (25m²): moquette, cheminée rustique avec poêle à bois et poutres apparentes.

Bibliothèque (25m²): moquette, poutres apparentes.

Séjour (70m²): grand et lumineux, avec beaucoup de charme. Sol en bois de châtaigner. Pierres et poutres apparentes. Cheminée en pierre avec poêle à bois. Portes s'ouvrant sur la cour.

Salle à manger (25m²): sol en chêne, accès à la terrasse couverte (30m²) bénéficiant de magnifiques vues.

WC

Cuisine (33m²): Cuisine équipée en forme de U, évier en céramique, buanderie. Portes ouvrant sur la cour.

Etage:
Palier

Chambre principale (25m²): moquette, poutres peintes. Salle de bain attenante, dressing.

Chambre d'ami (20m²): moquette, salle de bain attenante

Chambre sous les combles.

Salle de bain.

Gîte:
Séjour ouvert (30m²): salle à manger, kitchenette, sols en chêne.

Chambre (16m²): sols en chêne, salle de bain attenante

Chambre (20m²)
Chambre (8m²)
Salle d'eau et WC.

TERRAIN ET DEPENDANCES

Une chaufferie se trouve dans le batîment au rez-de-chaussée du gîte. Grande dépendance et piscine. Possibilité de convertir certains espaces en gîte/appartement.

SITUATION

Situé au bout d'un long chemin traversant des bois, un portail en fer forgé s'ouvre sur une cour en gravier. La propriété n'a pas de voisins proches et l'environnement est idyllique.
Miélan 10 min
Auch 25 min
Toulouse 1h25

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.

SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

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