Fermette rénovée, dépendances et piscine

Prés de Lannemezan, Hautes Pyrenees

DEPT
65
REF No.
LBD401
PRIX (FAI)
€ 275 500

IMAGES

RESUME

Traditionnelle Fermette rénovée en 2003 avec partie a finir de rénover dans la dépendance, piscine, terrain et une vue magnifique.
La propriété n’est pas isolée mais offre une intimité totale.
Les panoramas de la propriété sont magnifiques avec une vue de 300 kms sur l’ensemble de la chaîne des Pyrénées.

LES POINTS CLES

Chambres 3  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 1.5 ha  
Surface 0 m²  
Chauffage Bois  
Evacuation Fosse Aux Normes  

ACCOMODATION

La maison fait face à une cour plein sud et se compose de 3 chambres doubles ( une chambre en rdc et deux chambres à l'étage ), 2 salles de bains et une pièce principale cuisine/salon. Entièrement rénovée en 2003, elle affiche une mine de poutres de chêne et murs de pierres apparentes. Le grand poêle à bois est largement suffisant pour chauffer les pièces, toutefois toutes les pièces possèdent un radiateur électrique ainsi que les deux salles de bains.
Un bâtiment annexe, également en pierre et en chêne, 230 m², a été partiellement rénové ; - nouvelle toiture isolée, les dalles en béton sont isolées, nombreux double vitrage installés, l'installation électrique et l'eau sont alimentées et l’assainissement est raccordé à la fosse septique

TERRAIN ET DEPENDANCES

Un bâtiment en pierre indépendante de 100 m² est également raccordé à l'électricité, eau et fosse septique.
Le terrain comprend une cour de 450 m² avec un grand parking et tournant spatial, un potager de légumes et fruit doux de 600 m² avec puits toute l’année idéal pour l’irrigation, un verger de 600 m², une espace piscine de 600 m² entourée d’arbustes matures et une piscine enterré , 10 m x 5 m, un étang de la faune, 300 m² entouré d’arbres et d’arbustes de pelouses.
Tout cela donne sur un pré, plus de 1 hectare (2.5 acres) suffisant pour minimum 2 chevaux et la production de 6 tonnes de foin par an.
Eau, électricité, internet et téléphone, bonne couverture pour les mobiles.

SITUATION

Dans les 5 minutes : -écoles primaires et secondaires ( collège ), boulangerie, bar, épicerie du village, restaurants, golf, tennis, hôpital, accès autoroute et la gare.

À 10 minutes : - bourg avec 5 supermarchés, collège, lycée , centres de loisirs, cinéma et théâtre.

À 30 minutes : -Stations de ski , et aéroport de Tarbes-Lourdes.

À 60 minutes : -Toulouse et son aéroport.
Moins de 2 heures des côtes de la Méditerranée et l’Atlantique.

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.

SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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