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RESUME

Attractive maison de campagne située près de Marciac offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Surface habitable de 225 m² comprenant 4 chambres, 2 grands séjours de 50 m² chacun, bureau, cuisine équipée, 2 salles d’eau, 1 salle de bain et un grand garage de 100 m² pouvant abriter 3 à 4 voitures. Un portail ancien entouré de deux piliers en pierre donne accès à un terrain arboré de 2180 m².

LES POINTS CLES

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ACCOMODATION

La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée avec un escalier incurvé original et un sol carrelé. A gauche se trouve un bureau / chambre, une salle de bain et un WC.

Sur la droite se trouve le salon (23m²) avec fenêtre orientée Est, poutres apparentes et cheminée en pierre avec insert à bois. Cela conduit à son tour à la cuisine et le garde-manger avec des unités de bois équipés. De là, une porte mène à l'ancienne grange qui forme un L avec la maison principale et qui a été convertie pour créer une confortable salle familiale de 50m² avec de grandes fenêtres ouvrant sur le jardin.

L'escalier s'ouvre sur un palier au niveau supérieur et distribue deux chambres, chacune avec une salle de bain et une avec un dressing. Cette chambre s'ouvre sur une troisième chambre qui ouvre à son tour sur une grande salle de jeux avec des murs en pierres apparentes et de grandes baies vitrées s'ouvrant vers le sud et bénéficiant de vues spectaculaires sur les montagnes.

Il était prévu de mettre dans un escalier de la salle de la famille ce qui donnerait à la maison un meilleur débit et un accès indépendant à toutes les pièces.

TERRAIN ET DEPENDANCES

Les motifs s'étendent à 2180m² et sont bien plantés de plantes et d'arbustes. De belles portes en fer forgé avec des piliers en pierre s'ouvrent sur le terrain pour la voie. Le mur de soutènement des anciens remparts forme un effet de cour confortable avec une terrasse pavée offrant une zone protégée et attrayante pour les repas d'été.

A l'arrière de la maison se trouve un grand garage et atelier (100m²) qui abrite la chaudière à mazout et la buanderie.

À l'arrière est un verger.

SITUATION

Commerces et services à 4 km de Marciac, Toulouse 120 km, Pau 80 km. Bien située pour ski et randonnées dans les Pyrénées et visiter les plages de l’Atlantique.

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.