Maison Gasconne avec piscine et gîte

Prés de Montesquiou, Gers

DEPT
32
REF No.
EL3558
PRIX (FAI)
€ 415 000

IMAGES

RESUME

Ferme gasconne joliment rénovée avec un gîte indépendant situé dans un hameau. La propriété offre un hébergement de qualité avec un total de 7 chambres et 4 salle de bains.

LES POINTS CLES

Chambres 8  
Salles de Bains 5  
Surface Terrain 5972 m²  
Surface 350 m²  
Chauffage Mixte  
Evacuation Fosse  

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ACCOMODATION

La maison principale est composée d'une grande pièce de vie (100m²) à l'étage qui, par des portes vitrées, s'ouvre sur un balcon couvert et un salon avec de magnifique vues sur la campagne vallonnée et les Pyrénées.

Les poutres apparentes couleur miel donnent du caractère et serve à définir différents espaces dans l'immense pièce de vie.
Une chambre (9m²) avec poutres apparentes a accès d'un côté à la pièce de vie et de l'autre à une pièce de rangement dans les combles.

Au rez de chaussée, une grande entrée avec le sol en terre cuite donne accès à trois chambres et une cuisine/salle à manger.
De la chambre principale et son plancher en châtaigner, de grandes portes s'ouvrent sur le jardin avec une vue sur la piscine. Cette chambre dispose d'une salle de bain attenante.
Les chambres 2 et 3 disposent chacune du plancher en châtaigner avec son rendu naturel.
Un passage donne accès à une salle de bains.

La cuisine/salle à manger en L s'ouvre sur une terrasse avec une pergola. La cuisine est bien équipée et inclus des plaques de cuisson à induction, un double évier, un four en hauteur, et de grands placards. Une machine à laver, un sèche linge et un lave-vaisselle sont installés.

Le gîte:

Cuisine et salle à manger:
Les fenêtres de la cuisine donnent sur le jardin et la piscine. Le poêle à bois est le centre d'intérêt de la pièce, alors que les poutres en chênes et le sol en terre cuite ajoutent un charme rustique. Les éléments en chêne solide et le matériel de cuisine Smeg sont intégrés.

Pièce de vie:
Le salon, au sol en mosaique, est situé a cœur du gîte. Les fenêtres exposées Sud proposent de jolies vues sur la roseraie.

La chambre principale a une salle de bain attenante (baignoire, évier, WC, douche, chauffe-serviette.

3 autres chambres, dont deux sont en enfilade.

Salle de bains indépedantes, évier, douche, chauffe-serviette. WC séparés avec évier.

TERRAIN ET DEPENDANCES

Le gîte s'ouvre sur une large grange et un garage. Un poêle à granules moderne et écologique garanti une manière économique de chauffer la maison et le gîte.
Douche et WC indépendants à l'arrière de la grange.

Sur le côté du gîte, il y a une charmante terrasse parfaite pour manger dans un espace privé et ombragé.

Le terrain est de 5972m², les jardins sont bien entretenus et ont été créés de façon experte. Une piscine de 12 x 5 m est située discrètement derrière une barrière plus bas.
Une partie du terrain serait parfaite pour un verger et un potager.

SITUATION

Situé au sud du Gers entre la bastide de Bassoues et Montesquiou.
Auch: 35 min
Toulouse : 1 H 20

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.

SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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