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RESUME

"Exclusivité Le-Bonheur"

Maison de maître sur environ 5ha du terrain.
Rez-de-chaussée: Salon, séjour, bureau, salle d'eau, cuisine/buanderie, salle à manger, halle d'entrée.
A l'étage: Palier, 4 chambres, 2 salles d'eau, salle de bains, WC.
Piscine, dependences.

LES POINTS CLES

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ACCOMODATION

Des portes à deux battants s'ouvrent sur un large passage qui fait toute la longueur de la maison et donne sur le parc par des portes à deux battants de l'autre côté.
Le sol est recouvert de carreaux à motifs d'origine.

Trois salles de réception et une salle à manger sortent du passage.

À gauche, il y a un salon avec des portes donnant sur une petite terrasse. Une salle de douche et des toilettes mènent à cette pièce, ce qui permet de l'utiliser comme une chambre au rez-de-chaussée, si besoin.


Une cage d'escalier s'ouvre sur le couloir et présente un bel escalier en chêne.

Au bout du passage, à gauche, se trouve un salon/bureau avec une cheminée en chêne sculpté et un sol carrelé en pierre de travertin. Des fenêtres doubles donnent sur la façade sud.

A droite du passage, des doubles portes ouvrent sur la salle à manger avec une large cheminée rustique en pierre, des poutres apparentes et un sol en pierre de travertin.

Des portes vitrées s'ouvrent sur le salon avec une cheminée en chêne sculpté, un plafond en plâtre et des placards intégrés. De grandes fenêtres cintrées donnent sur le parc au sud.

La salle à manger s'ouvre sur une cuisine lumineuse avec des meubles artisanaux, des sols en travertin et des plans de travail en granit. À l'arrière se trouve une buanderie bien équipée.

L'escalier s'ouvre sur un généreux palier qui distribue 4 chambres, dont deux avec salle de douche en suite, ainsi qu'une salle de bain individuelle et un wc indépendant.

TERRAIN ET DEPENDANCES

Les terrains d'environ 5ha comportent une richesse des arbres et une avenue magnifique des platanes. Il y a plusieurs dépendances, une avec des écuries.
A côté de la maison il y à une piscine et une grande terrasse avec pergola.

SITUATION

En bordure d'un village avec un bon accès à l'autoroute donnant un bon accès à Bordeaux 1hr 15 mins, Biarritz 1hr 30 mins et Pau 30 mins.
Arzacq est un village dynamique avec de bons restaurants, des magasins et des services, 5 mins.
Garlin 10 mins.

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.